Дикси запускает обновленную программу субаренды торговой и коммерческой недвижимости. Помещения в аренду для магазина дикси Дикси сдать помещение в аренду

Группа Компаний «Дикси» заинтересована в аренде и покупке помещений и объектов торговой недвижимости в рамках планов развития сети.

Мы готовы рассмотреть предложения от собственников помещений, девелоперских и управляющих компаний, специализированных агентств и частных лиц, работающих на рынке коммерческой недвижимости.

При заключении долгосрочного контракта аренды помещений с нашей компанией, Вы получите ответственного арендатора и надежного партнера, своевременно исполняющего все обязательства, обеспечивающего комплексный подход к эксплуатации арендуемого объекта, содержащего в надлежащем виде прилегающую территорию.

ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ:

Расположение:
Населенный пункт с численностью населения более 4 000 человек;
Первая линия домов, с примыкающей парковкой для покупателей;
Возможность организации дебаркадера для разгрузки грузового автомобиля длиной не менее 12 метров.

Помещение:
Общая площадь помещения от 350 кв.м. до 2 500 кв.м.;
Торговый зал должен располагаться на первом этаже, иметь отдельный центральный вход-выход;
Подсобные помещения должны находиться на одном уровне с торговым залом;
Высота потолка не ниже 3 метров;
К объекту должны быть подведены все необходимые коммуникации: водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение (минимум 40 кВт), канализация, каналы связи;

Нас интересуют существующие помещения, объекты нового строительства и земельные участки. Заявки с указанием контактной информации отправлять на электронную почту: [email protected]

предложения по аренде магазина «Дикси»:

Здравствуйте. Предлагаем построить под Ваши нужды торговое помещение или здание с последующей арендой в в городе Сухой Лог Свердловской области. Земельный участок 45 соток, на первой линии оживленной дороги, удобная парковка, подъездные пути большая проходимость. Все коммуникации.
Доступность данного района обеспечивается маршрутными такси, автобусами. Население района составляет около 55000 человек. В случае возникновения интереса просьба звонить по тел.: 89028752269.

предложения и запросы по аренде помещений:

от 900 до 2500 м 2

Наталья Баловнева ,
директор управления недвижимостью
ГК «ДИКСИ»

RWAY : Наталья, Вы заявили об Обновленной программе субаренды торговой и коммерческой недвижимости с новыми условиями – поясните, пожалуйста, о чем идет речь (какие условия были ранее и какие сейчас, с чем связаны произошедшие изменения?)

Наталья Баловнева: Программа субаренды коммерческой и торговой недвижимости запущена ГК «ДИКСИ» не так давно, в связи с чем мы можем предложить потенциальным арендаторам почти в 2 раза больше коммерчески интересных площадей в сравнении с аналогичными предложениями на рынке. Мы практикуем взвешенную ценовую политику при долгосрочной программе совместного развития и при сдаче в аренду высокотрафиковых площадей, приоритет отдается не просто тем арендаторам, которые готовы платить больше, а тем, чьи услуги и бизнес наиболее востребованы у покупателей. Это привлечет дополнительный трафик в наши магазины. Также предлагаем специальные (гибкие) условия заключения договоров на непрофильные активы – пустующие и требующие инвестиций помещения. Общая площадь таких помещений – 15 500 кв.м.

Кроме того, мы сформировали ассортиментный перечень видов деятельности партнеров, ранжирующий их по приоритетности. К примеру, продажа сухофруктов у покупателей востребованнее, чем услуги ломбарда. Следовательно, условные потенциальные продавцы сухофруктов для нас в приоритете. Во-вторых, мы активно развиваем сетевые партнерства, при которых у приоритетных партнёров будет преимущественное право аренды, выбора новых и освобождающихся площадей.

При подписании соглашения, предусматривающего выплату партнером опциона, арендуемая им площадь может быть зафиксирована за ним на 2-3 года, а по объектам в собственности «ДИКСИ» и на больший срок.

На сегодняшний день в управлении субаренды находится 100 000 кв.м площади.

RWAY : ­Какие площади компания “ДИКСИ” сдает в субаренду?

Наталья Баловнева: ДИКСИ сдает в субаренду прикассовые площади, площади с отдельным входом, вторые этажи и цокольные

помещения. Площади сдаваемых в субаренду объектов варьируются от 1 кв.м до нескольких тысяч кв.м.

ГК «ДИКСИ» может предложить в аренду как небольшие площади мелкому бизнесу, так и площади для ресторанов, кафе, магазинов распродаж, медцентров. Есть в управлении субаренды офисные и складские помещения.

RWAY : На каких условиях можно снять площадь в прикассовой / иной зоне?

Наталья Баловнева: Арендные ставки рассчитываются в индивидуальном порядке для каждого помещения и, как правило, подлежат пересмотру раз в год. Кроме площади при сдаче того или иного помещения в аренду принимается во внимание средний трафик\чек магазина, этаж, расположение сдаваемой площади на этаже, локация магазина, срок простоя помещения.

RWAY : На компании / ИП каких видов деятельности в основном направлены ваши предложения и с чьей стороны вы фиксируете наибольший интерес?

Наталья Баловнева: В первую очередь мы нацелены на привлечение арендаторов, которые расширяют ценностное предложение для покупателей, то есть их приход к нам позволяет расширить ассортимент предлагаемых товаров или услуг. Это своего рода концепция мини-торгового центра, расположенного в жилом массиве. Покупатель в одном месте (за счёт наших собственных магазинов и партнеров-субарендаторов) может удовлетворить большинство своих потребностей: к примеру, купить молоко, отремонтировать обувь, купить лекарства и сделать дубликаты ключей и так далее..

В последнее время активный рост по открытию торговых точек показывают аптеки, магазины разливных напитков, сухофрукты, бытовые услуги населению.

Наибольшим спросом у арендаторов пользуются прикассовые зоны и помещения с отдельным входом с фасада зданий. Расположенные здесь точки максимально эффективно используют покупательский трафик магазинов «ДИКСИ» и при грамотно подобранном товарном соседстве предоставляют дополнительный трафик и для самих магазинов ГК «ДИКСИ».

Наши основные арендаторы аптеки: «Горздрав», «Алоэ», «Ригла», «Будь здоров», «Классика»; сотовые операторы: Билайн, МТС, Теле2; банкоматы: Сбербанк, ВТБ 24, Альфа-Банк; детские товары: «Вотоня», «Игрушка.ру», постоматы.

В регионах присутствия ГК «ДИКСИ» работают более 2000 партнеров, из них 38% приходится на Москву и Московскую область. Более 90% арендаторов – представители малого бизнеса.

RWAY : Какие требования предъявляются к арендатору?

Наталья Баловнева: Мы готовы сотрудничать с потенциальными арендаторами, занимающимися законными видами деятельности и не имеющими проблем на законодательном уровне. Нам интересны партнерства с фермерскими магазинами, точками, предлагающими орехи, сухофрукты, компотные смеси, специи и восточные сладости, кулинарией, точками, предлагающими приобрести чай \кофе на развес, разливные напитки и табачную продукцию. Следующая категория - это ювелирные магазинчики, ломбарды, букмекерские конторы, сотовые операторы, фитнес-клубы, детские центры, стоматологии и т.д.

Магазин, ПСН Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 0 минут пешком Планировка: Свободн...

Магазин, ПСН Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 0 минут пешком Планировка: Свободная Свободная площадь (кв.м.): 15 Описание объекта: Помещение на выходе из метро Беговая. Огромный поток народа. Рядом магазин Продукты, Куры...

Аптека Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 1 минута пешком Планировка: Свободная Св...

Аптека Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 1 минута пешком Планировка: Свободная Свободная площадь (кв.м.): 65 кв.м. Описание объекта: В торговом центре "Каширский", освободилось торговое помещение на 1 этаже площадью 65 кв...

Магазин Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 1 минута пешком Планировка: Свободная Свободная площадь (кв.м.): 17,5 кв.м. Описание объекта: Предлагается в аренду торговый павильон на выходе из метро. Под торговлю любым видом...

Магазин, ПСН Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 2 минуты пешком Планировка: Свобод...

Магазин, ПСН Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 2 минуты пешком Планировка: Свободная Свободная площадь (кв.м.): Двухуровневое:1-й этаж (торговый зал) -52кв.м., подвал (санузел, кухня, раздевалка, серверная, кладовая) – 22...

Магазин "Мясо", Аптека. Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 10 минут пешком Планиро...

Магазин "Мясо", Аптека. Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 10 минут пешком Планировка: Свободная Свободная площадь (кв.м.): 39 кв.м. Описание объекта: Аренда павильона в магазине "Пятерочка". 1-й этаж, прикассовая зона. Бо...

Магазин Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 10 минут пешком Планировка: Свободная С...

Магазин Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 10 минут пешком Планировка: Свободная Свободная площадь (кв.м.): 33 кв.м. Описание объекта: Павильон внутри самой Пятерочки возможно под Мясо, Рыбу Технические параметры: Класс: A...

Магазин Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 15 минут пешком Планировка: Свободная С...

Магазин Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 15 минут пешком Планировка: Свободная Свободная площадь (кв.м.): 19 кв.м. Описание объекта: Аренда павильона в прикассовой зоне Пятерочки. Технические параметры: Класс: A Общая пл...

Салон красоты Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 5 минут пешком Планировка: Смежна...

Салон красоты Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 5 минут пешком Планировка: Смежная Свободная площадь (кв.м.): 260 кв.м. Описание объекта: Переуступка прав аренды от собственника или аренда готового салона красоты с полным...

Магазин Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 1 минута пешком Планировка: Свободная С...

Магазин Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 1 минута пешком Планировка: Свободная Свободная площадь (кв.м.): 10, 16, 36 кв.м. Описание объекта: В новом гастрономе у метро предлагаются в аренду отделы под Мясо, Рыбу, Овощи, ...

Павильон, Магазин Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 5 минут пешком Планировка: Св...

Павильон, Магазин Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 5 минут пешком Планировка: Свободная Свободная площадь (кв.м.): 24 кв.м. Описание объекта: В аренду павильон в прикассовой зоне универсама Пятерочка. Возможно под Мясо, ...

Магазин Мясо, Рыба, Овощи, Пиво, Колбасы Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 5 мину...

Магазин Мясо, Рыба, Овощи, Пиво, Колбасы Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 5 минут пешком Планировка: Свободная Свободная площадь (кв.м.): 29 кв.м. Описание объекта: Сдается в аренду на длительный срок торговое помещение...

Назначения: Павильон, Магазин Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро:15 минут пешком Пл...

Назначения: Павильон, Магазин Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро:15 минут пешком Планировка: Свободная Свободная площадь (кв.м.): 33 кв.м. Описание объекта: Павильон в прикассовой зоне универсама Пятерочка. Крупный жилой массив. Под МЯ...

Назначение: Магазин Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 10 минут пешком Планировка:...

Назначение: Магазин Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 10 минут пешком Планировка: Свободная Свободная площадь (кв.м.): 20 кв.м. Описание объекта: Прикассовая зона пятерочки. Рассматривается под Мясо, Рыбу Технические параметры: Класс...

Назначение: Магазин Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 15 минут пешком Планировка: Свободная Свободная площадь (кв.м.): 61 кв.м. Описание объекта: Аренда павильона в прикассовой зоне Пятерочки на 1 этаже под Мясо, Рыбу Технические пар...

Назначение:Магазин Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 1 минута пешком Планировка: ...

Назначение:Магазин Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 1 минута пешком Планировка: Свободная Свободная площадь (кв.м.): 10 кв.м. Описание объекта: Аренда торгового павильона непосредственно при выходе из метро Кантимировская. Огромный...

Назначение: Магазин Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 15 минут пешком Планировка:...

Назначение: Магазин Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 15 минут пешком Планировка: Свободная Свободная площадь (кв.м.): 19 кв.м. и 21 кв.м. Описание объекта: Павильоны в прикассовой зоне Пятерочки на 1 этаже. Возможно под Мясо, Рыбу, ...

Назначение: Магазин Мясо Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 15 минут пешком Планир...

Назначение: Магазин Мясо Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 15 минут пешком Планировка: Свободная Свободная площадь (кв.м.): 30 кв.м. Описание объекта: Прикассовая зона крупной Пятерочки с большой проходимостью. Под мясной отдел. Вода...

Назначение: Мясо, Рыба, Выпечка Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 15 минут пешком...

Назначение: Мясо, Рыба, Выпечка Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 15 минут пешком Планировка: Свободная Свободная площадь (кв.м.): 19 кв.м. Описание объекта: Предлагается в аренду павильон в прикассовой зоне Пятерочки под Мясной отде...

Назначение: Магазин Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 5 минут пешком Планировка: ...

Назначение: Магазин Расположение: 1-ая линия домов Удаленность от метро: 5 минут пешком Планировка: Свободная Свободная площадь (кв.м.): 12 кв.м. Описание объекта: Павильон в прикассовой зоне Пятерочки. Возможно под Мясо, Рыбу, Салаты Технические парам...

Покупка магазина под аренду: основные этапы и главные выгоды

В чем заключаются реальные преимущества арендного бизнеса с Дикси и подобными крупными сетями магазинов?

Минимальный риск неудачи

Практика работы крупных сетевых брендов в арендном бизнесе позволила им наладить комфортные условия партнерства. Каждый бизнесмен может связаться с владельцами магазинов Дикси, купить арендный бизнес в Москве и достаточно быстро окупить его.

• Высокие показатели окупаемости сетевых магазинов

  Чтобы не повторяться общими фразами об окупаемости арендного бизнеса Дикси в Москве, предлагаем рассмотреть пару практических примеров.

  • Магазин на первой линии, на проходном месте и в 50 м от станции метро:

    При цене продажи чуть менее 60 млн рублей, обеспечивает 12% доходности в год и с учетом показателей гарантированно окупается менее чем за 10 лет.

  • Продажа арендного бизнеса Дикси в торговом центре с хорошим расположением, более 2 тыс кв метров – вариант действительно интересный:

    При цене 540 мил рублей, гарантирует 12,8% доходности и окупаемость в течение менее 8 лет.

• Стабильный рост востребованности сетевых магазинов

Несмотря на сложную финансовую обстановку в стране, крупные сети магазинов демонстрируют завидный рост и постоянно расширяются за счет новых точек. Это – индикатор положительных перспектив партнерства.

Оставить заявку на подбор арендного бизнеса

Как договориться о продаже арендного бизнеса Дикси?

Самостоятельно найти варианты объектов. Затем важно проанализировать каждый из них на рентабельность и окупаемость. И, в завершение, выбрать оптимальное решение и заняться партнерским соглашением.

В том случае, если у вас нет времени и сил решать настолько непростую задачу самостоятельно, обратитесь к специалистам в сфере недвижимости. Имея опыт работы с крупными сетями, они проведут вас через всю этапы заключения сделки и вы сможете купить арендный бизнес в Москве Дикси довольно быстро и без дополнительных проволочек.