Оставили точку. Сеть "Призма" закрывает магазин в ТРК "Гранд Каньон"

В начале марта сеть " ", которая принадлежит финскому концерну S–Group, закроет супермаркет на проспекте Энгельса, в . В торговом комплексе информацию о закрытии подтвердили.

Как сообщили в "Призме", решение о закрытии было принято в конце декабря, так как торговая точка убыточна. "При этом показатели сети в декабре превысили прошлогодний уровень впервые с начала кризиса", - пояснили в пресс-службе сети "Призма".

Убыточная точка

Помещение площадью 8 тыс. м2 в ТРК "Гранд Каньон" "Призма" арендовала еще в 2012 году, магазин начал работу в формате гипермаркета. В мае 2015 года компания вдвое сократила арендуемую площадь, переформатировав магазин в супермаркет. Перемены тогда в компании объяснили выводом из ассортимента непродовольственных товаров, которые медленно оборачиваются из-за высокой конкуренции в этом районе. В ТРК "Гранд Каньон" работает еще один ретейлер - ГК " К ". Кроме того, в непосредственной близости к нему недавно открылась "Лента" - в здании бывшего магазина "К-руока".

У гипермаркета "О"Кей" в том же комплексе более удачное расположение в торговой галерее, у "Призмы", несмотря на наличие отдельной входной группы, место менее удачное", - говорит Светлана Махлаева, заместитель директора департамента торговой недвижимости компании . В ТРК "Гранд Каньон" основные потоки посетителей идут через три входа, которые находятся в противоположной стороне от магазина PRISMA, поэтому большинство покупателей оттягивает на себя расположенный более удачно "О’КЕЙ", - соглашается Наталья Скаландис, управляющий директор в Петербурге.

Брокеры подчеркивают, что ТРК "Гранд Каньон" - успешный проект, у него есть лист ожидания, формируемый потенциальными арендаторами. "Место "Призмы" может занять оператор формата, которого пока нет в ТРК «Гранд Каньон», ради которого в комплекс поедут покупатели. И это точно не продуктовая сеть", - убеждена Наталья Скаландис.

Оптимальным решением для комплекса будет привлечение в проект оператора товаров для дома или DIY, ведь помещение расположено вблизи от мебельного центра, считают в Colliers. К тому же в прошлом году из "Гранд Каньона" на Выборгское шоссе переехал магазин строительных товаров "К-раута", располагавшийся по соседству с "Призмой".

История ухода финских ретейлеров из Петербурга за 15 секунд

Развитие продолжится

Все сотрудники супермаркета на проспекте Энгельса продолжают работу в компании, они переведены в другие магазины сети, заверили в "Призме". В Петербурге продолжают работу 10 супермаркетов и шесть гипермаркетов "Призма". По данным компании, развитие остальных магазинов сети продолжится: "Меры по развитию концепции и усилия персонала начинают давать результаты, что является хорошей опорой для продолжения работы по усовершенствованию конкурентоспособности нашей сети". В 2017 году планов по открытию новых торговых точек нет.

Стратегическая цель "Призмы" - довести сеть до 30 магазинов, и на конец 2014 года компания насчитывала 19 магазинов в Петербурге. Но тогда же ретейлер взял паузу в расширении сети, сосредоточившись на повышении эффективности действующей сети. По данным СПАРК, в 2015 году оборот ООО "Призма" составлял 11,1 млрд рублей, а чистый убыток - 748,3 млн рублей.

Любителей шопинга в Петербурге ждет новое разочарование. Не успели горожане оправиться от супермаркетов «ОКЕЙ», как стало известно о закрытии гипермаркета PRISMA на Выборгском шоссе. Речь идет о магазине сети, расположенном в торговом центре «Китай-город» по адресу Выборгское шоссе, 503 к.1.

«Гипермаркет будет открыт для покупателей до 15 февраля 2018 включительно», — сообщили «Мойке78» в компании.

Закрытие магазина — новый шаг в программе по сокращению издержек. Решение о прекращении его работы принято в результате анализа экономической эффективности и жизнеспособности существующих точек сети.

Между тем закрытие гипермаркета PRISMA на Выборгском шоссе запустит новый формат магазинов этой сети. Уже весной откроется минимаркет PRISMA на Владимирском проспекте, 23 лит. А. Он будет находится не просто в центре города, но и рядом сразу с двум станциями метро: «Достоевская» и «Владимирская».

«Мы рады сообщить об открытии нового магазина, впервые после почти трехлетнего перерыва. Площадь объекта составляет около 500 м2, и это значит, что мы протестируем, как концепция Prisma работает в магазине меньшего формата»,

Как рассказали «Мойке78» в компании, ближайшая цель — открыть еще порядка двадцати магазинов в течение пяти лет. Для будущих точек сейчас PRISMA активно ищет новые локации.

Отметим, PRISMA — лидер розничной торговли в Финляндии, в этой стране у компании действуют более 64 гипермаркетов. В Россию PRISMA пришла в 2008 году, открыв в июне супермаркет на площади Александра Невского, а в ноябре — гипермаркет в Новом Девяткино. Последний раз гипермаркет PRISMA был открыт в октябре 2014 года на Полюстровском проспекте.

Сейчас в Петербурге и Ленинградской области у компании насчитывается 6 гипермаркетов и 10 супермаркетов. В них продают товары российского и финского производства. Сеть гипер- и супермаркетов PRISMA является частью финского холдинга S-Group. Так, в Петербурге, кроме розничной сети PRISMA корпорация SOK владеет тремя гостиницами: Sokos Hotel Palace Bridge, Sokos Hotel Vasilievsky и Sokos Hotel Olympic Garden.

Напомним, в декабре прошлого года компания «О’кей» оказалась , намереваясь развивать свои гипермаркеты под тем же брендом, а также дискаунтеры под брендом «Да!». Сеть супермаркетов была продана X5 Retail Group, которая развивает сети «Пятерочка», «Перекресток» и «Карусель».

На месте закрывшихся «О’кеев» появятся «Перекрестки». PRISMA гуманно дождалась Нового года, не бросив петербуржцев. Как писала «Мойка78», закрытие супермаркетов «О’кей» в канун праздников крайне расстроило горожан, несмотря на прощальные распродажи.

Финский ретейлер Prisma закроет три из пяти оставшихся гипермаркетов в Петербурге. Уходить из России вслед за Kesko компания не планирует, но развитие нового формата - магазинов у дома - пока буксует.

Евгений Степанов/Интерпресс

О том, что Prisma приступила к новой волне сокращения сети, «Фонтанке» сообщили поставщики и клиенты ретейлера и подтвердили в самой компании. Вслед за гипермаркетом у метро «Выбогская», закрывшимся в начале года, ретейлер откажется от магазинов в ТРК «Балкания Nova» в Купчино, «Континент» у метро «Бухарестская» и «Призма» в Новом Девяткино. Они прекратят работу до 30 июня. По словам покупателей, полки уже начали пустеть.

Все три торговые точки работали в ТРЦ, принадлежащих девелоперу «Адамант», но причины прекращения сотрудничества были разными, подчеркнули в Prisma. Так, «Балканию Nova» и «Континент» компания покинула из-за неудовлетворительных финансовых показателей.

«За последние два года показатели рентабельности этих двух объектов снизились. Это неизбежно сказалось на эффективности магазинов и выручке в целом», – рассказали в пресс-службе ретейлера. В Новом Девяткино у компании истек договор аренды. Договориться с собственником о его продлении на взаимовыгодных условиях не удалось.

Напомним, Prisma вышла на российский рынок в 2008 году. Изначально она планировала открыть в стране 30 магазинов, но на конец 2014 года удалось запустить только 19. Продуктовое эмбарго и кризис сильно ударили по финской компании. С 2015-го по 2017 год она закрыла три магазина и вышла из проекта «Охта Молл». Снизить издержки за счет объединения закупок с петербургским ретейлером «Интерторг» тоже не удалось - дело не пошло дальше договора.

После оптимизации 2018 года у Prisma останутся два гипермаркета (ТРК «Жемчужная плаза» и «Европолис»), десять супермаркетов и один магазин "у дома" (новый формат, который компания анонсировала в конце 2017 года). Ранее другой финский ретейлер, Kesko, столкнувшийся с теми же проблемами, покинул Россию, продав сеть , а .

В пресс-службе Prisma перспективы закрытия других магазинов не прокомментировали, но заверили, что остаются на российском рынке. Компания намерена сфокусироваться на открытии объектов формата «у дома» и ведет поиск торговых площадей. «Планируем к 2022 году открыть до 20 новых объектов», – заверяют в компании, но конкретных планов и сроков не называют.

В холдинге «Адамант» на момент публикации не ответили на запрос «Фонтанки». Но по словам брокеров, отношения между арендатором и арендодателем разладились уже давно. «Они хотели отказаться от «Бухарестской» и «Купчино» давно, но «Адамант» держал их до последнего и не давал выйти из договора», – говорит владелица агентства недвижимости Екатерина Лапина.

Управляющий партнер Fort Group Максим Левченко (владеет ТРЦ «Европолис», где работает один из двух последних гипермаркетов Prisma) сообщил «Фонтанке», что финская компания не сообщала о намерении покинуть или пересмотреть условия. Продолжит работу и гипермаркет в «Жемчужной Плазе».

«Представители Prisma не информировали нас о том, что планируют или рассматривают возможность покинуть ТРЦ «Жемчужная Плаза». Мы фиксируем хорошую посещаемость у этого оператора», – прокомментировала директор ТРЦ «Жемчужная Плаза» Ольга Болотникова.

Но поставщики Prisma настроены не столь оптимистично по поводу перспектив компании в ближайшее время. Так, по словам директора по продажам производителя колбас «Мит Стар» Валерия Сергеева, компания сократила объем заказов еще в одну точку - супермаркет на площади Александра Невского, хотя о прекращении его работы не информировала. «Компания говорит о планах открытия новых точек, но ничего конкретного пока нет. Пересмотра ассортимента для нового формата тоже не происходит», – рассказал топ-менеджер.

В «Невских сырах» тоже не получали от ретейлера сигналов о расширении. «Планов на квартал и конкретных предложений по ассортименту в рамках нового формата нет», – говорит генеральный директор компании Вадим Зюков. По его словам, объемы закупок у Prisma в последнее время сокращались. Но то же наблюдается и у других сетей. «Поэтому мы не считаем новости о закрытии трех гипермаркетов тревожным сигналом, скорее речь может идти об оптимизации», – рассуждает он.

Участники рынка торговой недвижимости считают решение Prisma избавиться от крупного формата правильным, но не верят, что их объемы удастся быстро восполнить магазинами у дома.

«После эмбарго сеть потеряла конкурентные преимущества и не смогла стать полноценным гипермаркетом, проходимость снизилась, и площади для них были явно избыточными», – комментируют в консалтинговой компании Rusland SP. По словам экспертов, финский ретейлер смотрит новые площадки, но просит снизить ставку аренды в полтора раза, к чему владельцы помещений не готовы. Такими темпами компания в лучшем случает откроет 3 – 4 точки вместо 20, считают в Rusland SP.

По словам Екатерины Лапиной, от крупного формата Prisma тоже не отказалась окончательно. «Они рассматривали помещения закрывшихся магазинов «Юлмарт», – комментирует она.

Вероятными претендентами на площади Prisma в торговых комплексах «Адаманта», по словам участников рынка, являются «Лента» и «Перекресток», как наиболее активные с точки зрения экспансии игроки. Последний ранее занял место одного из закрывшихся супермаркетов финской сети и присматривался к другим помещениям, знает Екатерина Лапина. Однако оба российских ретейлера отказались комментировать свои планы по развитию в Петербурге. Сеть «Интерторг», которой Prisma ранее переуступила права аренды супермаркета в Колпино, не рассматривает «Континент» и «Балканию Nova», поскольку точки конкурента оказались там нерентабельными. Магазин в Новом Девяткино, по данным компании, будет закрыт на реконструкцию.

Покупателям закрытие Prisma тоже создаст неудобства. Так, ближайший к метро «Бухарестская» гипермаркет - это «Ашан» в ТРК «Питер Радуга» на проспекте Космонавтов. Жителям Нового Девяткино придется и того хуже (надеясь на "Магниты" и "Пятерочки"). Проще всего пережить уход финского ретейлера будет живущим рядом с «Купчино» – неподалеку располагается несколько «Лент» и «О`Кеев».

Галина Бояркова, «Фонтанка.ру»

Третий гипермаркет финской сети Prisma в Петербурге откроется в ТРК «Гранд Каньон»
Финский ритейлер Sok Retail Int. Oy в декабре откроет гипермаркет Prisma в ТРК «Гранд Каньон». Помещение площадью 8 тыс. кв. м пустовало с 2011 года, после закрытия магазина «Эльдорадо». Prisma станет соседом для магазина «О’кей», который расположен в другом крыле здания. В ТРК уверены, что покупателей хватит на оба магазина, однако эксперты рынка подчеркивают, что Prisma в последнее время успешно «перетягивает» потоки на себя за счет широкой линейки финских товаров, которая столь широко не представлена ни в одной торговой сети.
Prisma откроется в ТРК «Гранд Каньон» в помещении площадью 8 тыс. кв. м, ранее его занимал магазин «Эльдорадо», который закрылся еще в 2011 году, говорит представитель ТРК. Договор аренды заключен на срок более пяти лет, арендная ставка не разглашается. Техническое открытие должно состояться после 20 декабря. Вложения в подготовку помещений составили 300 млн руб., говорит директор по развитию Prisma Марита Коскинен. В этом году компания уже открыла в Петербурге два супермаркета, еще три гипермаркета откроются до конца года, отмечает она. Сейчас сеть насчитывает девять супермаркетов и два гипермаркета. Всего ритейлер рассчитывает открыть в Петербурге и Ленинградской области около 30 магазинов Prisma.
В «Гранд Каньоне» уже работает один продуктовый супермаркет – «О’кей», он занимает также около 8 тыс. кв. м. Соседство с ним Prisma не пугает, отмечает Марита Коскинен. «Мы думаем, что это привлечет в комплекс дополнительных покупателей. Кроме того, чисто физически магазины разделены: в «О’кей» можно попасть только через торговую галерею ТРК, а у Prisma отдельный вход, и расположено помещение чуть подальше», – поясняет представитель ТРК. «Гранд Каньон» очень популярен среди покупателей, поэтому обладает высокой проходимостью, которая с открытием Prisma только увеличится, уверена руководитель направления офисно-торговой недвижимости департамента коммерческой недвижимости АРИН (выступила брокером сделки) Полина Фиофилова.
При нарастающей конкуренции сетей подобное соседство магазинов неизбежно, считает глава Северо-Западного филиала X5 Retail Group Сергей Лепкович. «Но так как мы вошли в ритейл гораздо позже, чем другие страны, то в ближайшие лет пять потенциал для развития не будет исчерпан и покупателей хватит на всех, но при условии грамотного выбора своей ценовой политики, продуктовой ниши», – отмечает он. Сергей Лепкович уверен, что если Prisma будет делать акцент именно на финских товарах, то она сформирует свой сегмент клиентов, в том числе из тех, кто ездит в Финляндию регулярно именно за продуктами. «Но только в случае, если сеть предложит то же, что и в Финляндии, качество и по аналогичным ценам», – говорит эксперт. Лояльность потребителя к финским продуктам действительно очень высока, соглашается гендиректор INFOline Иван Федяков, при этом стратегии Prisma и «О’кей» аналогичны: сети ориентированы на большой ассортимент и покупателя со средним и выше среднего уровнем дохода. «Это однозначно приведет к тому, что часть покупателей «О’кей» пойдет в Prisma, а с учетом того, что помещение у «О’кей» в аренде, экономика проекта жесткая. Но и Prisma от соседства не выиграет, так как не получит того потока покупателей, который мог бы быть при отсутствии другого игрока», – полагает Иван Федяков. Выбор между двумя продуктовыми «якорями» будет основываться на удобстве доступа, возможности припарковаться, широты и качества ассортимента, считает директор департамента торговой недвижимости «S.A.Ricci – Санкт-Петербург» Роман Евстратов. «Цена на сопоставимые продукты навряд ли станет решающим фактором», – говорит он. По оценке INFOline, выручка Prisma составляет 6,5 тыс. долл. на 1 кв. м в год, у гипермаркетов «О’кей» – около 13 тыс. долл. на 1 кв. м в год.
РБК Daily

В начале марта сеть «Призма», которая принадлежит финскому концерну S-Group, закроет супермаркет на проспекте Энгельса, в ТРК «Гранд Каньон». Решение о закрытии было принято в конце декабря, так как торговая точка убыточна.

Гипермаркет «Призма» площадью 8 тысяч кв. метров открылся в в ТРК «Гранд Каньон» в 2012 году. компания вдвое сократила арендуемую площадь и переформатировала магазин в супермаркет. Перемены тогда в компании объяснили выводом из ассортимента непродовольственных товаров с низкой оборачиваемостью.

В ТРК "Гранд Каньон" работает еще один ритейлер — ГК «О"Кей». «У гипермаркета «О"Кей» в том же комплексе более удачное расположение в торговой галерее, у «Призмы», несмотря на наличие отдельной входной группы, место менее удачное», — комментирует Светлана Махлаева, заместитель директора департамента торговой недвижимости компании Colliers International в Петербурге.

«Место «Призмы» может занять оператор формата, которого пока нет в ТРК «Гранд Каньон», ради которого в комплекс поедут покупатели. И это точно не продуктовая сеть», — убеждена Наталья Скаландис. Наталья Скаландис, управляющий директор Property Management NAI Becar в Петербурге.