Какую аренду платят фикс прайс. Магазин эконом-класса: фикс прайс – франшиза для всех

Доброго времени суток! Сегодня с продолжаю тему и первая статья которая более подробно расскажет, для магазина фикс-прайс или другими словами помещение магазина фиксированных цен .

Для начала стоит сказать, что помещение магазина fix price должно быть в людном месте. Понимаю, что это довольно таки сложная задача. Иногда поиск подходящего места может занять до 6 месяцев.

Чтобы ускорить процесс можно обратиться в агентства недвижимости (желательно все в городе) и они быстрее помогут подобрать необходимое помещение, за это им естественно придется заплатить некоторую сумму денег, но оно того стоит.

Расположение помещения магазина фиксированных цен должно быть, как можно ближе к центру города.

Так же неплохим вариантом будет крупная транспортная развязка.

Обязательно позаботьтесь о том чтобы у Вас была красочная большая вывеска, которая сразу бросается в глаза прохожим, как минимум 50% из них захотят посмотреть, что за товары у Вас по фиксированным ценам.

Расположение товаров Вашего магазина должно быть таким, чтобы человеку было удобно подойти и взять понравившуюся вещицу.

Помещение магазина фиксированных цен

В бизнес-плане мы договорились, что помещение магазина fix price будет не более 50 кв.м., чтобы можно было использовать от этого и будем отталкиваться.

Рассмотрим какие варианты помещений могут быть для магазина фикс-прайс:

1. Собственный магазин . В нашем случае он не подойдет, так как бизнес начинает новичок и для того чтобы сделать целый магазин фикс прайс придется потратить много денег и времени. Не имея опыта в бизнесе довольно велик шанс что Вы просто не вытяните и прогорите. Лучше сдайте магазин в аренду, а для себя найдите другое помещение;
2. Строительство магазина . Требует просто громадную сумму денег для покупки земли, строительства и потом закупки в него товара. А так же значительное время + кучу документации и согласований. Для новичка в бизнесе точно провал на 100%. Так что этот вариант помещения мы рассматривать не будем;
3. Своя коммерческая площадь (в жилом доме или торговом комплексе) . В случае если у Вас есть собственная коммерческая недвижимость (допустим досталась в наследство) и находится в нормальном месте, то конечно это очень неплохой вариант. Вам не придется платить аренду, что естественно плюс для бизнеса;
4. Аренда недвижимости на 1 этаже жилого дома . Довольно неплохой вариант помещения для открытия своего магазина фиксированных цен. Обязательно должен быть вход в помещение со стороны проезжей части и тротуара. Если площадь помещения больше 50 кв. м., то при заключении договора аренды попросите арендодателя чтобы он отдельно выделил торговую площадь в 49 кв.м.;
5. Аренда помещения fix price в ТК или ТЦ . Я считаю этот вариант самым лучшим для начинающего предпринимателя. Самое интересное, что большой разницы что продается в данных торговых комплексах и центрах не имеет значения. Мало кто пройдет мимо вывески все по 49 руб. (вообще в я указывал фиксированную цену 50 руб., но с маркетинговой точки зрения 49 руб. будет намного эффективнее). Главным условием тут является количество посетителей ТК или ТЦ. Бывают так называемые “мертвые” магазины в которые заходит по 10 человек в день – от таких ТК и ТЦ стоит держаться подальше.

В общем мы определили з места где новичку лучше открыть свой магазин фиксированных цен: собственная коммерческая недвижимость , аренда помещения на 1 этаже жилого дома , аренда бутика в ТК или ТЦ .

Я лично отдал бы предпочтение последнему варианту. Но не забывайте, что площадь бутика должна быть около 50 кв.м., в слишком маленьком помещении Вы не сможете нормально разместить свои товары.

Стоимость за желательно не более 1200 руб. за 1 квадратный метр торговой площади иначе Вам будет сложно раскручивать собственный бизнес.

Чем больше площадь Вы арендуете, тем больший ассортимент товаров по одной цене сможете на ней разместить.

И еще, не арендуйте площадь в закутке (довольно часто они пустуют), а так же в торговых комплексах где весь первый этаж занимает продуктовый магазин. Текучесть людей в них довольно большая, но выше первого этажа поднимаются единицы и все плюсы помещения в нем просто пропадают.

Я видел довольно много таких ситуаций, люди идут в магазин за продуктами, а 2 и выше этажи безлюдны и продавцы еле собирают деньги на аренду.

Возникшие вопросы задавайте в обсуждениях моей группы ВК “

Франчайзинг сегодня – это самый выгодный старт для начинающего бизнесмена, а выбор востребованной продукции и актуального направления – это заблаговременно гарантированный успех. Франшиза сети магазинов Fix Price является наиболее рентабельной в современных экономических условиях, что связано с продажей товаров по единой доступной цене – 45 рублей за позицию.

Преимущества работы по франшизе Фикс Прайс

Основные преимущества:

1. Минимальные инвестиционные вложения.
2. Доходность бизнеса от 50 до 200%.
3. Высокая уникальность предложения для потребителя – единая конкурентоспособная цена 45 рублей. Это практически единственный формат продаж в России.
4. Ограничения и препятствия в развитии бизнеса отсутствуют, что связано с отсутствием прямых конкурентов в данной сфере продаж.

В случае отсутствия ожидаемой доходности бизнеса сохраняется возможность выгодной его продаже с минимальными потерями инвестиционных вкладов. Это же и касается .

Подробные условия выкупа франшизы Fix Price обсуждаются в индивидуальном порядке при заключении договора. Принятое решение и его условия отражаются в документации.

Ключевые особенности и принципы компании

Ассортимент и стоимость продукции

Ассортимент товаров представляет собой богатый выбор продукции с высокой степенью рентабельности. Преимущественно это товары для дома и ежедневного потребления. Уникальность маркетингового предложения заключается в единой установленной цене . Подобное предложение признано более чем доступным, и это доказано многолетней практикой работы данной сети магазинов.

Пользователям франшизы не надо заботиться об ассортименте – он подготавливается заранее для каждого магазина. При этом выбор предлагаемых товаров отличается изобилием и своей необходимостью, что впоследствии сказывается на уровне продаж.

Предусмотрены не только товары для их ежедневного применения, но и самые востребованные продукты питания , скоропортящиеся пищевые категории исключены.

Применение в работе информационных систем

Торговые точки Fix Price работают с применением информационной системы на базе SAP R3 – комплекс программного обеспечения, предоставляющий возможность полноценного контроля и управляемости товарным запасами магазина франчайзи, возможность проведения аналитического анализа и составления отчетов.

Применение информационных систем позволяют каждому франчайзи управлять своим бизнесом легко, доступно и просто.

Особенности транспортной и складской логистики

Все группы товаров, независимо от территориального расположения и географии магазина, поставляются с одного РЦ (распределительного центра) компании. Обзор товаров, продающихся в магазине, показан в этом видео:

Процесс оформления заказа осуществляется предельно просто – с помощью программного обеспечения , лежащего в основе информационных систем, проверяется наличие товара на складе РЦ, после чего достаточно сделать заявку на доставку в свою торговую точку. При необходимости компания Fix Price содействует в заключение договорных отношений с транспортными организациями.

Поддержка бизнеса

Руководство Fix Price занимается организацией регулярных рекламных кампаний, разрабатывает эффективные стратегии продвижения. Всем владельцам магазинов Фикс Прайс предлагается бесплатная рекламная продукция, буклеты, листовки, брошюры.

Рассматривается внедрение промо-акций от крупных поставщиков, направленных на привлечение потребителей и на увеличение спроса.

Компания осуществляет полноценную поддержку бизнеса на всех этапах сотрудничества. Все необходимые вопросы вы сможете решить, составив обращение к специалистам компании Fix Price, после чего получите доходчивый и полноценный ответ в кратчайшие сроки. Совместная работа осуществляется в максимально комфортном режиме по всем точкам взаимодействия.

Условия работы по франшизе Фикс Прайс

Чтобы начать работу с компанией Fix Price, необходимо соответствовать нескольким условиям и иметь первоначальный стартовый каптал. Рассмотрим основные требования рекомендации компании ко всем потенциальным франчайзи.

Требования к потенциальным франчайзи:

1. ООО или ИП (компания должна быть действующей, чтобы службы могли и другие необходимые данные компании).
2. Площадь помещения от 50 кв. метров.
3. Внесение пашуального взноса – 25% от объема капитала торгового оператора.
4. Внесение роялти – 3% от оборота.
5. Рекламные и иные платежи – отсутствуют.

Расчет затрат

Стартовый капитал должен составлять 200 тысяч рублей – это минимальный объем первоначальных затрат, которые идут на самые необходимые нужды.

Аренда помещения площадью от 50 квадратных метров.

Желательно, чтобы это было место с высоким уровнем потребительской проходимости. Не рекомендуется выбирать помещения на самых верхних этажах офисных или полуофисных зданий. Желательно обратить внимание на крупные торговые центры, где наблюдается большой поток потенциальных покупателей.

В среднем стоимость аренды такого помещения составляет 70-90 тысяч рублей.

Обеспечение охранной сигнализации.

При условии достаточных вложений и наличия большого количества товаров в магазине, сигнализация для сохранности является необходимостью. Стоимость ее составит в среднем от 4 до 6 тысяч рублей ежемесячно.

Торговое оборудование.

Стеллаж и полки необходимы не только для торгового зала, но и для склада. В целом на это потребуется не менее 60 тысяч рублей.

Оплата коммунальных услуг и заработная плата сотрудникам

Оплата коммунальных услуг отнимет не менее 5000 рублей в месяц. Заработная плата сотрудникам зависит от того, насколько масштабный магазин вы планируете открывать. Штат сотрудников потребует не менее 4-6 продавцов – кассиров, 2-4 работников выставочного зала, кладовщика, грузчика, и возможно менеджера. Заработная плата перечисленных должностей варьируется от 10 до 18 тысяч рублей.

Оплата налогов – средний объем 6-8 тысяч рублей , и расходы на доставку ежемесячно отнимают от 12 до 20 тысяч рублей.

Расходы на приобретение товаров в компании Fix Price – это отдельная строка расхода. Ее объем составляет в среднем от 300 до 500 тысяч рублей для небольших магазинов, и около 1,3-1,5 млн. рублей для крупных магазинов.

Еще одна идея для создания бизнеса или открытия франшизы – .

Методом подведения общих итогов не сложно рассчитать, что первоначальный стартовый капитал будет составлять в среднем от 1,5 до 3 млн. рублей , в зависимости от того, насколько крупный магазин планируется к открытию. Но даже при условии максимальных вложений (3 000 000 рублей) стопроцентная окупаемость бизнеса ожидается уже через 6-12 месяцев.

Рентабельность и доходность бизнеса

Чтобы рассчитать ежемесячный доход от такого бизнеса, много не надо. Можно прибегнуть к шаблонным расчетам любой . Но важно, чтобы поддерживалось основное условие – товар должен продаваться. При наценке на товар в 50% доход будет составлять до 500-600 тысяч рублей ежемесячно, на чем основываются сроки окупаемости.

Важно также вести расчет на потребителя. Вот каким компания Fix Price видит своего потенциального покупателя:

1. Пол – мужчины 25%, женщины 75%.
2. Возрастная категория – от 20 до 55 лет.
3. Род деятельности – любой, домохозяйки.
4. Семейный статус – состоят в браке, есть дети.
5. Уровень ежемесячной доходности – 3-10 тысяч ежемесячно.
6. Содержание одной покупки в среднем – 3-10 позиций товаров.

Очевидно, что это портрет среднестатистического покупателя на данный момент. С учетом этого составляется ассортимент и выставляется единая, доступная цена .

Рентабельность бизнеса полностью оправдана и основана не только на сделанных выводах, но и на опыте работы сети магазина.

Если провести грамотную рекламную кампанию, подобрать хорошее проходное место, спланировать расстановку товара с учетом всех актуальных маркетинговых ходов, то в результате вы имеете все шансы обрести исключительно выгодный бизнес с высокой степенью доходности.

Западная идея продажи разнообразных товаров по фиксированной стоимости реализовалась в России недавно. В США с начала XX века открывались маркеты с единой ценой на продукты (от 1 до 3 долларов), и стоит отметить, что они пользовались огромным успехом, принося стабильную прибыль владельцу. В нашей стране популярным магазином является «Fix Price», который за 8 лет открыл 400 представительств. В ассортименте насчитывается 2 тысячи наименований, товары раскупаются беспрерывным потоком клиентов. Как же приобрести франшизу сети «Фикс прайс»?

Особенности магазина одной цены – выгодно ли?

Главной особенностью магазинов «Фикс прайс» является единая стоимость всех представленных товаров, а их в сети более 2 тысяч наименований! Подобный подход привлекает клиента, что позволяет получать владельцу стабильный доход каждый месяц. Для того чтобы предложить ассортимент по фиксированной цене, аналитики компании ежедневно обрабатывают огромный поток информации, благодаря этому список товаров постоянно расширяется, вместе с ним растут и доходы магазинов.

В «Fix Price» продаются самые ходовые и актуальные товары:

• продукты: соки, консервы, чай, кофе, сладости;
• товары для дома: вазы, картины, светильники;
• косметика: кремы, гели для душа, дезодоранты, духи;
• пластиковая посуда, полотенца;
• одежда;
• чистящие средства.

Благодаря низким ценам и постоянному пополнению ассортимента магазины сети «Fix Price» пользуются популярностью у российских покупателей. Компания не имеет крупных сетевых конкурентов, что положительно сказывается на её выручке. Приобретая необходимые товары крупными партиями, владельцы сети получают от производителей внушительную скидку.

Это интересно: Весь ассортимент поставляется с центрального склада по заказу директоров магазинов, поэтому в разных регионах по одной и той же цене можно купить необходимую вещь.

Ассортимент магазина «Fix Price» включает в себя самые востребованные продукты и товары

Преимущества и стоимость франшизы «Фикс прайс»

К преимуществам франшизы «Фикс прайс» можно отнести следующее:

• стабильный поток клиентов и доход;
• помощь головной компании на всех этапах сотрудничества;
• контракт с франчайзером имеет пункт, по которому предприниматель может продать магазин владельцам сети, это позволит не потерять вложенные в проект инвестиции.

Объём инвестиций во франшизу «Fix Price» составляет 3-3,5 миллиона рублей. В эту сумму входит торговое оборудование, строительно-монтажные работы и оборотный капитал (не менее 2 миллионов). Ежемесячный роялти равен 3 процентам от оборота магазина.

Инвестиции в размере 3 миллионов рублей включают в себя строительно-ремонтные работы, торговое оборудование и оборотный капитал

Условия сотрудничества и требования к франчайзи

Чтобы приобрести франшизу «Фикс прайс» необходимо:

• открыть ИП или ООО, так как переговоры с физическими лицами не ведутся. Юридическое лицо должно не иметь проблем с налоговой, судебными приставами и кредитными организациями;
• владеть стартовым капиталом не менее 3 миллионов рублей. 25% от чистой прибыли франчайзи возвращает компании в качестве паушального взноса пожизненно. Также ежемесячно необходимо оплачивать роялти в размере 3% от оборота или 10% от прибыли магазина.

Предприниматель не может изменять цены на товары, это дозволено только специалистам компании «Фикс прайс». Открыть представительство можно в любом российском городе. Средний срок окупаемости магазина составляет от 6 до 12 месяцев. Помещение под магазин франчайзи ищет и арендует сам, минимальная его площадь должна составлять 250 квадратных метров.

Помните: Выбирая помещение под магазин, убедитесь, что в пределах 2-3 километров нет конкурента. Иначе выручкой и клиентами придётся делиться.

Оформление документов, регистрация

Сначала предпринимателю необходимо оформить ИП или ООО. Учитывая масштаб бизнеса, мы рекомендуем остановиться на ООО, так как индивидуальный предприниматель несёт материальную ответственность, в то время как учредитель общества с ограниченной ответственностью рискует лишь уставным капиталом и имуществом компании. Для оформления вам следует:

• подготовить устав;
• придумать название фирмы;
• заполнить заявление;
• оплатить госпошлину;
• оставить документы в налоговой инспекции. Через 1-2 недели учредительные документы будут готовы и можно будет начинать работу;

Далее нужно документально подтвердить наличие помещения под магазин, подписав договор аренды с владельцем. Если аренда планируется долгосрочная, то необходимо зарегистрировать её в органах юстиции. Когда все формальности будут решены необходимо подписать франчайзинговый договор.

Помните: Перед подписанием договора обязательно обратитесь к юристу, чтобы не оказаться обманутым.

Что получает покупатель франшизы

Приобретая франшизу «Фикс прайс», предприниматель получает:

• возможность использовать известный бренд и фирменный стиль компании;
• рекламную поддержку (на телевидении, в Интернете, на радио). Над рекламой сети трудятся штатные сотрудники головного офиса (маркетологи и дизайнеры), которые предоставляют всю информацию и материал для франчайзи (акции, листовки, рекламную продукцию, рекламные ролики);
• доступ к единой информационной системе, в которой можно посмотреть данные по остаткам товара в магазинах, сформировать отчётность за выбранный промежуток времени, проанализировать работу персонала;
• помощь на любом этапе сотрудничества;
• инструкции по ведению бизнеса, в которых расписаны отработанные технологии для успешного развития магазина;
• бесплатное обучение и стажировку персонала в любом успешном магазине сети «Фикс прайс».
• возможность формировать ассортимент, отбирая его с единого распределительного центра компании;
• возможность продать действующий бизнес франчайзеру (оговаривается при подписании договора).

Персонал магазина может пройти обучение и стажировку в любом успешном магазине сети «Fix Price»

Реклама магазина «Fix Price» (видео)

Расходы

Подсчитаем расходы на открытие магазина «Fix Price» и приведём примерную сумму ежемесячных затрат предпринимателя.

Затраты на открытие:

Ежемесячные расходы:

Минусы франшизы и возможные проблемы

Не бывает идеальных франшиз, вот и у «Фикс Прайс» мы выделили несколько пунктов, которые смущают бизнесменов, и обозначили проблемы, с которыми придётся столкнуться.

1. Высокий объём инвестиций. Для входа потребуется не менее 3 миллионов рублей и помещение площадью 200-300 квадратных метров.
2. Ограниченный ассортимент, который отбирается владельцами франшизы.
3. Отсутствие права влиять на стоимость товара. Цена повышается только по решению главного офиса.
4. Оплата высокого роялти и паушального взноса на протяжении всего периода сотрудничества (3% от оборота и 25% от прибыли соответственно).

Помимо озвученных минусов франшизы, существуют проблемы формата магазина, которые также могут повлиять на доходы.

1. Воровство. В магазине продаются разные по размеру и применению товары, некоторые из них очень просто прихватить и уйти не расплатившись.
2. Невысокое качество товаров. За сумму менее чем 50 рублей сложно купить хорошие продукты, вещи, бытовую химию. Поэтому теряется определённая категория покупателей.
3. Брак в ассортименте. Часто в продажу поступают товары с поломками, истекшим сроком годности, это будет возмущать клиентов.

Несмотря на все приведённые минусы, сотни магазинов «Fix Price» пользуются успехом и приносят высокие доходы своим владельцам.

В магазине «Fix Price» продаются разные по размеру товары, некоторые из них очень просто прихватить и уйти, не расплатившись

Франшиза: Fix Price (Фикс Прайс)
Головная компания: Бэст Прайс (Limited liability Company «Best Price»)
Год основания: 01.06.2007
Вид деятельности: Прочая розничная торговля в специализированных магазинах
Количество магазинов: 2090
Год начала франчайзинга: 2010
Стоимость франшизы (паушальный взнос): 25% первоначального капитала партнера
Роялти: 3% от выручки
Сумма минимальных первоначальных вложений: 3 000 000 рублей
Срок окупаемости гарантированный франчайзером: 12 месяцев
Минимальный размер торговой площади: 250 м2.

Как купить франшизу Fix Price

При обращении на согласование партнерства, чтобы купить франшизу Fix Price, франчайзер выдвигает такие основные требования к соискателям:

• регистрация в качестве ИП или ООО, наличие подтверждающей факт регистрации компании документации из налоговой инспекции (свидетельство о регистрации, ИНН, ОГРН);
• наличие арендованной или в собственности торговой (торгово-складской) площади 250 м2, подтвержденной правоустанавливающими документами (свидетельство о собственности, Договор аренды сроком от 3-х лет);
• наличие собственных или привлеченных (с подтверждением информации от источника кредита) средств на открытие точки, в том числе - на оборотные средства - 2 млн. рублей, первоначальный взнос на обеспечение строительно-монтажных работ - 300 тысяч рублей;
• место расположения точки - населенный пункт с численность проживающих от 25 тысяч человек, география на местности - торговые центры, коридоры, гарантирующие высокий покупательский поток;
• персонал - работники торговли (продавцы-кассиры) - 5 человек, специализированное оборудование - 2 кассовых аппарата.

Цена франшизы

Цена франшизы Фикс Прайс складывается из перечисления первоначального взноса франчайзеру в размере 25% от установленного уставного капитала и последующих отчислений от оборота. Сам капитал для обеспечения стабильной работы сетевой точки не может быть ниже минимально установленного значения в 3 миллиона рублей, большая часть которых направляется на закупку ассортимента продукции, предназначенной к реализации.